ルーブル南長崎

  • 東京都豊島区南長崎五丁目

  • 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 5階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

60.6
非常に割安

推定相場価格より14%割安

販価
1,780万円
85.2万円/㎡
相場
2,070万円
99.1万円/㎡
1,251
1,797
2,343
2,889
AI査定結果
推定相場価格
2,070万円
99.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,797万円〜2,343万円
86.0万円/㎡〜112.1万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年6月10日
ルーブル南長崎
1,780万円（85.2万円/㎡）/ 1階 / 20.89㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は85.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/281,780万円85.2万円1階 20.89㎡ 1K北東
2025/05/241,980万円94.8万円1階 20.89㎡ 1K北東
2025/04/042,000万円95.7万円1階 20.89㎡ 1K北東
2025/01/191,420万円68.0万円1階 20.89㎡ 1K北東
2025/01/081,480万円70.8万円1階 20.89㎡ 1K北東
2024/08/031,750万円80.5万円4階 21.73㎡ 1K北東
2024/03/174,799万円90.2万円6階 53.2㎡ 2LDK南西
2024/03/044,799万円90.2万円6階 53.2㎡ 3LDK南西
2024/03/044,899万円92.1万円6階 53.2㎡ 2LDK南西
2024/02/184,999万円94.0万円6階 53.2㎡ 2LDK南西
2023/04/253,790万円79.2万円2階 47.87㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は98.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28ルーブル南長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅5分 1,780万円85.2万円20.89㎡1K1階 / 5階建 北東1998年21戸RC
2024/12/24OLIO南長崎
豊島区南長崎四丁目
落合南長崎駅3分 1,820万円83.4万円21.83㎡1K2階 / 9階建 北東1999年52戸RC
2022/03/31OLIO東長崎
豊島区長崎四丁目
東長崎駅3分 1,650万円71.3万円23.13㎡1K8階 / 9階建 北東2002年36戸RC
2024/08/10レジェンド椎名町
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅5分 1,100万円64.7万円17㎡1R1階 / 4階建 東1994年26戸RC
2023/02/06フェニックス目白五丁目
豊島区目白五丁目
椎名町駅7分 2,480万円118.4万円20.94㎡1K6階 / 11階建 西1999年49戸SRC
2023/03/03フェニックス目白5丁目
豊島区目白五丁目
椎名町駅7分 1,690万円83.1万円20.34㎡1K6階 / 11階建 東1999年48戸SRC
2025/06/06マイファリエ椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅5分 1,250万円73.1万円17.1㎡1R1階 / 4階建 南1993年37戸RC
2025/05/24ヴェルト池袋ウエストフォート
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅3分 2,220万円108.4万円20.48㎡1Kバストイレ別2階 / 10階建 -2003年41戸RC
2024/03/16ヴェルステージ目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅5分 2,100万円89.1万円23.56㎡1K8階 / 8階建 東2001年30戸RC
2025/05/03メインステージ椎名町
豊島区千早一丁目
要町駅6分 1,950万円95.6万円20.4㎡1K4階 / 5階建 北1999年40戸RC
2025/04/25FORTIS
豊島区千早二丁目
千川駅6分 2,000万円94.7万円21.11㎡1K4階 / 5階建 北2003年34戸RC
2024/02/21菱和パレス池袋要町
豊島区要町三丁目
千川駅3分 1,690万円81.9万円20.64㎡1K2階 / 5階建 東1996年36戸RC
2024/08/12菱和パレス立教大前
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅5分 1,999万円87.8万円22.77㎡1K2階 / 12階建 南1998年46戸SRC
2025/05/29ヴェルト池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅3分 2,350万円108.8万円21.6㎡1K2階 / 11階建 西2002年69戸SRC
2024/10/29スカイコート目白
豊島区目白三丁目
目白駅2分 2,100万円101.7万円20.65㎡1K1階 / 7階建 南2000年46戸RC
2025/01/26パレステュディオ立教通り
豊島区西池袋三丁目
池袋駅7分 2,500万円124.4万円20.1㎡1K11階 / 13階建 南東2003年69戸SRC
2024/08/29菱和パレス立教通り
豊島区西池袋五丁目
池袋駅1分 3,000万円116.3万円25.8㎡1K8階 / 10階建 西1998年48戸SRC
2024/06/05プレール南池袋
豊島区南池袋一丁目
池袋駅9分 2,200万円101.9万円21.6㎡1K2階 / 9階建 北西2001年33戸RC
2021/07/24日神パレステージ西池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅3分 1,830万円84.7万円21.6㎡1K7階 / 11階建 西1996年71戸RC
2025/02/04ジェイパーク池袋公園前
豊島区池袋三丁目
要町駅11分 1,770万円86.6万円20.44㎡1R3階 / 8階建 南西1997年36戸RC
2025/06/01エクセリア池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅10分 2,180万円102.0万円21.37㎡1K3階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2025/05/23日神パレステージ南池袋
豊島区南池袋一丁目
池袋駅7分 2,140万円119.7万円17.88㎡1R4階 / 11階建 -1996年58戸SRC
2025/04/23パレステュディオ目白
豊島区雑司が谷三丁目
池袋駅9分 2,250万円110.7万円20.33㎡1K4階 / 12階建 -2003年55戸SRC
2025/03/27サンテミリオン目白
豊島区目白二丁目
雑司が谷駅8分 2,350万円102.4万円22.95㎡1K5階 / 12階建 南2002年67戸SRC
2024/07/25日神パレステージ目白
豊島区目白一丁目
雑司が谷駅2分 1,890万円106.9万円17.68㎡1K6階 / 10階建 南1994年49戸SRC
2024/07/26パークウェル目白
豊島区目白二丁目
雑司が谷駅3分 2,150万円104.4万円20.59㎡1K3階 / 7階建 西2000年45戸RC
2025/06/03MAINSTAGE池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅8分 2,880万円119.9万円24.03㎡1K4階 / 10階建 東2000年48戸SRC
2025/06/05メインステージ池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅9分 2,880万円119.9万円24.03㎡1K4階 / 10階建 東2000年48戸SRC
2021/07/12フォーディアル南池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅7分 2,250万円92.4万円24.35㎡1R5階 / 13階建 南東1998年44戸SRC
2024/08/27スカイコート池袋東口
豊島区南池袋二丁目
池袋駅8分 2,180万円109.8万円19.86㎡1K4階 / 11階建 北西1999年37戸SRC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28ルーブル南長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅5分 6.9万円0.33万円20.89㎡1K1階 / 5階建 北東1998年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%上昇、豊島区では1.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は豊島区の平均と比較して16.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
117.2万円/㎡
前年比+4.9%
豊島区
102.4万円/㎡
前年比-1.8%

マンション概要

マンション名ルーブル南長崎
所在地東京都豊島区南長崎五丁目
交通都営大江戸線落合南長崎駅徒歩5分
築年月1998年
階数5階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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